[原创]必须整治国内最大的传销市场

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幼儿园里的小朋友经常在玩一个游戏，用积木搭建好一间间五颜六色的房子，然后这间给谁住，那间又给谁住。原来在幼儿的心中，房子是用来给人住的。在生活中，常常听到这样的事，某某的房子涨了多少，某某把房子卖了赚了多少钱；在报纸上，也常常看到这样的新闻，温州人的聪明，某地把温州炒（购）房团主动请去观摩；我们又经常听到这样那样的专家的评论，中国的房价要和什么国家一样的平（什么都好接轨，偏偏喜欢房价去接轨）。到这里，我才明白，房子原来是一种投资的商品。为什么在幼儿的眼中房子是用来住的，而在专家的眼中房子却是一种投资的商品。

按教科书上的理论，股票市场是长期的融资市场，是企业筹资的渠道。到了实际操作上，企业上市是为了圈钱，股民买股票则是投机。上市企业（股份公司）用圈来的钱去偿还集团公司（母体）原来的银行烂帐，银行的套解了，股民却被套住了。事情没有这样简单，股民也不是吃素的，国民的首创精神永远是强大的，股民就把股票作为”“传销””的替代品。一元钱一个的苹果经过一万个人的手，就变成了一个万元的金苹果，这样谁都嫌了钱，但这样的股市能长久吗？弱智也知道其中的风险，可我们的管理者和专家看不到吗？唯一的解释是在降低金融的风险，利用股民的钱来化解烂帐。中国的经济理论专家建成了一个烂摊子的股票市场，现在又在用这种理论在建设中国的房地产市场。房地产市场的大蛋糕中有很大一块是二手房交易。

中国人的“二”字有着特别丰富的含义，一而再，再就是第二，结过婚再婚的叫二婚，结了婚在外养个小的称二奶。“二”有旧的意思。可在二手房市场中，二手房并不是旧房子，并不象二手车，跳蚤市场中别人用旧了、用过了的东西。一辆用过的摩托车到了二手车市场，价格肯定没有同类的新车一样高了，但二手房转手后价格则非高不可，于是一个新的”“传销””品就在专家的呼声和高深理论中诞生了，新一轮的传花接木又在鼓点中进行。在这个游戏中，谁是获益者，是强势资本者，就是我们说的富人，一轮轮的炒家，管理者则从每一次交易中获取不菲的税收收益（几万元不等），为了这一点利益，管理者就在晕晕乎中忘记了叫停，泡沫就在这里产生了。可房子不是股票，股票可买可不买，有余钱去买，房子却是生活的必需品，不买不行，于是血汗就被榨取了。

今年据说房价写入了人代会报告，可这重要吗？反腐败年年有一大段，贪污受贿的数额却越来越大，现在上亿元地被卷走也不是值得张口咋舌的新闻了。这几天都说房价在降，可是能排除其中的默契和作秀吗？更不要说有价无房了。房价还没有挫动，一些地方已经在舆论了，必须制止房价的大起大落。在非点中，一瓶醋卖到三十元，有人来管了，说是暴利，可在全国性的房产暴利中，哪一个管理者曾经来制止过，哪一家房地产商受到了处罚，这种舆论是愚论罢了，谁不知道谁的心在痛了，谁在肉抖了。除了核弹，神五是国计民生的事，小民的住房是不是国计民生呢？

要制止炒房，必须整治二手房市场。二手房这个最大的”“传销””市场不整治，炒房绝不会止。舞台不去，只要有利，登场粉墨的资本者会少吗？富人合法抢劫穷人的故事还将继续上演。要制止炒房真的这么些难吗？并不难，只是一些人舍不得而已。出对策容易，就是看管理者有没牺牲自己利益的决心了。明知说了也没用，但还是要念叨几句。

一是按年份来制订交易税，年份越少，税率越高，而且必须是重税。二年以下100%，三年到五年60%，五年到八年20%，八年到十年10%，十年以上就全免。这样明确定位房子是用来居住的，而不是用来炒的。

二是必须开发更多的新房源，以实事就是的态度对待土地的宏观调控。土地去年已经冻了一年，今年仍在调控中，如果继续这样一刀切，那仍然是制止不住房价的飙扬。道理不用说了，稀缺的东西是不适用市场的，特别是政策性的稀缺。

三是去除经济适用房这个怪胎。经济适用房有一大部分已经成了腐败房和人情房，成了退休高级干部的新福利。该按市场的必须按市场，不公不平的怪胎必须去除。

四是银行的按揭必须以“政治的高度”来办理。

五中央ZF是亲人，地方ZF是恶人。对待恶人必须用恶办法，搞上有政策，下有对策的摘帽子；对在批地手续中搞腐败的从严查处。

六房产成本公开和审计，制定暴利处罚制。

写了六条，实际上能做到前三条就足够了。要实现和谐社会，合理房价，并不是房价降了几百元，关键是制止炒房和抑止暴利，如果只是以降了几百元为标准，和谐还是很远的。